---
title: "\"Модельный закон о договорах на передачу имущества в пользование\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-dogovorah-na-peredachu/statya-40"
---

# Статья 40. Размер арендной платы

##### <a id="p100256"></a>Статья 40. Размер арендной платы


1. <a id="p100257"></a>Если условия о размере арендной платы не были согласованы сторонами в письменной форме, то договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
<a id="p100258"></a>При этом в договоре аренды здания или сооружения должна быть указана твердая денежная сумма, эквивалентная условиям пользования зданием или сооружением, а также его стоимости.
<a id="p100259"></a>Цена по договору аренды зданий или сооружений не может быть определена на основании размера, обычно устанавливаемом для аренды таких зданий или сооружений.
2. <a id="p100260"></a>Размер арендной платы может включать в себя также сумму денежных средств, необходимых для оплаты коммунальных услуг или осуществления иных платежей, связанных с использованием здания или сооружения.
3. <a id="p100261"></a>В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера, переданного арендатору здания или сооружения.
4. <a id="p100262"></a>Если иное не установлено договором или законодательством, размер арендной платы по договору аренды здания или сооружения включает в себя также и размер платы за использование земельного участка под зданием или сооружением. Размер такой платы должен учитывать рыночную стоимость земельного участка, его целевое назначение, а также предполагаемые условия пользования им.