Статья 38. Договор аренды здания или сооруженияМодельный закон о договорах на передачу имущества в пользование

1.2. Аренда зданий и сооружений

1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать в пользование арендатору здание или сооружение.

2. Зданием является самостоятельный капитальный объект недвижимости, предназначенный для проживания или длительного нахождения в нем людей, в том числе для осуществления ими деятельности, размещения производства, хранения продукции, содержания животных.

3. Сооружением является самостоятельный, конструктивно сложный объект недвижимости, имеющий техническое назначение.

4. Договором аренды части здания считается заключенное между арендодателем и арендатором соглашение, согласно которому арендатор получает право пользования определенной частью здания, включая помещения, сооружения и территорию, на определенный срок и за определенную плату.

Частью здания могут являться как отдельно стоящее здание, так и отдельные помещения в составе одного здания.