---
title: "\"Модельный закон о договорах на передачу имущества в пользование\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-dogovorah-na-peredachu/statya-26"
---

# Статья 26. Возврат арендованного имущества арендодателю

### <a id="p100164"></a>Статья 26. Возврат арендованного имущества арендодателю


1. <a id="p100165"></a>При прекращении действия договора аренды (расторжения, истечения срока действия) арендатор обязан вернуть арендованное им имущество арендодателю в том состоянии, в котором оно ему было передано арендодателем.
<a id="p100166"></a>При этом допускается в отношении имущества нормальный износ, то есть изменение технических, физических и иных характеристик имущества в сторону ухудшения, снижение его качества в результате использования арендованного имущества в соответствии с его назначением и условиями договора аренды. Кроме того, в договоре аренды могут быть оговорены условия о состоянии, в котором имущество может быть возвращено арендодателю.
2. <a id="p100167"></a>Если после прекращения действия договора арендатор отказывается в добровольном порядке возвратить арендованную индивидуально-определенную вещь, арендодатель вправе истребовать такую вещь в судебном порядке.
3. <a id="p100168"></a>Арендодатель имеет право потребовать внесения арендной платы после истечения срока действия договора аренды в случае, если арендатор не возвратил ему арендованное имущество либо возвратил с нарушением срока возврата.
<a id="p100169"></a>В случае если арендодателю были причинены убытки в результате такого удержания, арендодатель имеет право потребовать возмещения убытков от арендатора.
4. <a id="p100170"></a>Если договором аренды предусмотрено такое обеспечение исполнения обязательств по договору аренды, как неустойка, убытки, в случае предъявления арендодателем требования, должны быть возмещены сверх неустойки.
<a id="p100171"></a>Если в договоре аренды установлена неустойка за просрочку внесения арендных платежей, данная неустойка взыскивается как за просрочку в период действия договора аренды, так и за просрочку в период фактического использования арендованного имущества после прекращения договора аренды до момента его передачи арендодателю.
5. <a id="p100172"></a>Арендодатель не вправе требовать с арендатора внесения арендной платы за период, когда он уклонялся от приемки арендованного имущества при его возврате арендатором.
6. <a id="p100173"></a>Арендатор несет ответственность за убытки, возникшие из-за ухудшения состояния арендованного имущества, если не докажет отсутствие своей вины. Арендатор также несет ответственность за ухудшение, допущенное членами его семьи, субарендатором либо третьими лицами, которым он разрешил доступ к арендованному имуществу.
7. <a id="p100174"></a>Арендодатель вправе принять от арендатора другое имущество вместо переданного ему по договору аренды по правилам об отступном.