---
title: "\"Модельный закон о договорах на передачу имущества в пользование\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-dogovorah-na-peredachu/statya-24"
---

# Статья 24. Судебный порядок досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора

### <a id="p100144"></a>Статья 24. Судебный порядок досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора


<a id="p100145"></a>Арендатор может заявить требование о досрочном расторжении договора аренды в следующих случаях:
1) <a id="p100146"></a>арендодатель не предоставляет имущество во владение и пользование или пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) <a id="p100147"></a>арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
3) <a id="p100148"></a>имущество оказывается в состоянии, не пригодном для использования, в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает;
4) <a id="p100149"></a>переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.
<a id="p100150"></a>Договором аренды могут быть установлены также иные основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора.