---
title: "\"Модельный закон о договорах на передачу имущества в пользование\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-dogovorah-na-peredachu/statya-15"
---

# Статья 15. Обязанности арендодателя по содержанию арендованного имущества

### <a id="p100095"></a>Статья 15. Обязанности арендодателя по содержанию арендованного имущества


1. <a id="p100096"></a>Арендодатель должен за свой счет производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
<a id="p100097"></a>Под капитальным ремонтом понимается ремонт, направленный на недопущение аварийного состояния имущества (то есть состояния, при котором использование становится невозможным или опасным). Капитальный ремонт включает в себя восстановление основных технических, физических и иных конструкций имущества, определяющих его целевое назначение, для обеспечения дальнейшей эксплуатации имущества.
2. <a id="p100098"></a>Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором.
<a id="p100099"></a>Если в договоре аренды такой срок не установлен, то капитальный ремонт должен производиться:
1) <a id="p100100"></a>в связи с неотложной необходимостью, то есть в связи с существенной порчей каких-либо конструкций или элементов имущества, утратой таких конструкций или элементов;
2) <a id="p100101"></a>в разумный срок, то есть срок, в течение которого необходимо произвести капитальный ремонт с целью недопущения вредоносных последствий.
3. <a id="p100102"></a>Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право произвести капитальный ремонт и (или) по своему выбору:
1) <a id="p100103"></a>взыскать с арендодателя стоимость ремонта;
2) <a id="p100104"></a>потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
3) <a id="p100105"></a>потребовать расторжения договора и возмещения убытков.