---
title: "\"Модельный закон о договорах на передачу имущества в пользование\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-dogovorah-na-peredachu/statya-12"
---

# Статья 12. Арендная плата

### <a id="p100068"></a>Статья 12. Арендная плата


1. <a id="p100069"></a>Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются соглашением сторон в договоре аренды. В случае отсутствия таких условий считается, что применяются обычные условия аренды аналогичного имущества при сопоставимых обстоятельствах.
2. <a id="p100070"></a>Плата устанавливается за все арендованное имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) <a id="p100071"></a>определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) <a id="p100072"></a>установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества плодов, продукции или доходов;
3) <a id="p100073"></a>предоставления арендатором определенных услуг;
4) <a id="p100074"></a>передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) <a id="p100075"></a>возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
<a id="p100076"></a>В договоре может быть установлено сочетание различных форм арендной платы или использование иных способов оплаты.
3. <a id="p100077"></a>Условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления, должно оставаться неизменным в течении года, если иное не предусмотрено законодательством.
4. <a id="p100078"></a>Арендатор вправе требовать соразмерного уменьшения арендной платы, если предусмотренные договором условия пользования имуществом или его состояние существенно ухудшились в силу не зависящих от него обстоятельств, если иное не предусмотрено законодательством.
5. <a id="p100079"></a>Арендатор освобождается от уплаты арендной платы, если использование имущества оказалось невозможным или затруднительным вследствие обстоятельств, которые от него не зависят (в том числе вследствие действий третьих лиц, наличия или появления материальных или правовых недостатков, не являющихся незначительными), в течение срока действия указанных обстоятельств.
6. <a id="p100080"></a>В случае невнесения арендной платы или внесения ее не в полном объеме более двух раз подряд либо иного существенного нарушения арендатором сроков оплаты арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд, в установленный арендодателем срок.