---
title: "\"Модельный закон о договорах на передачу имущества в пользование\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-dogovorah-na-peredachu/statya-10"
---

# Статья 10. Ответственность арендодателя за материальные недостатки сданного в аренду имущества

### <a id="p100052"></a>Статья 10. Ответственность арендодателя за материальные недостатки сданного в аренду имущества


1. <a id="p100053"></a>Арендатор, обнаружив материальный недостаток имущества, может потребовать от арендодателя безвозмездного устранения материальных недостатков или уменьшения арендной платы.
2. <a id="p100054"></a>Арендодатель вправе отклонить требование арендатора об уменьшении размера арендной платы, если оно явно несоразмерно степени отклонения фактического качества имущества с материальным недостатком от качества имущества, определенного договором аренды.
3. <a id="p100055"></a>Арендатор вправе самостоятельно устранить материальный недостаток арендованного имущества и потребовать от арендодателя возмещения понесенных расходов.
<a id="p100056"></a>Арендатор, предварительно уведомив арендодателя, вправе зачесть требование о возмещении понесенных расходов против требования арендодателя о внесении арендной платы.
4. <a id="p100057"></a>Арендатор не вправе ссылаться на материальные недостатки, которые были известны или должны были быть известны арендатору при заключении договора или передаче имущества в аренду.
5. <a id="p100058"></a>До осуществления своих прав арендатор должен уведомить арендодателя об обнаруженных материальных недостатках имущества.
<a id="p100059"></a>Арендодатель, получив уведомление арендатора о выявленных материальных недостатках имущества, вправе немедленно произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить его материальные недостатки.
6. <a id="p100060"></a>Если материальный недостаток существует в момент заключения договора или возникает впоследствии по причине, за которую отвечает арендодатель, арендатор может потребовать возмещения причиненных убытков в части, не покрытой удовлетворением его требований к арендодателю или удержанием им расходов по устранению недостатков из арендной платы.