Статья 68. Обременение имущества рентойМодельный закон о договорах на передачу имущества в собственность

1. Рента обременяет имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества, если он знает или должен знать о том, что приобретаемое им имущество обременено рентой.

Если права и их обременения на имущество такого вида, к которому относится имущество, переданное под выплату ренты, регистрируются в специальных реестрах, то рента подлежит регистрации в таком реестре как обременение права собственности на имущество.

В отношении ренты, зарегистрированной как обременение в специальном реестре, предполагается, что приобретатель имущества, обремененного рентой, знал или должен был знать о том, что приобретаемое им имущество обременено рентой.

В отсутствие регистрации ренты в специальном реестре получатель ренты должен доказать, что приобретатель имущества, переданного под выплату ренты, знал или должен был знать об обременении рентой права собственности на приобретенное им имущество.

2. В случае приобретения имущества, переданного под выплату ренты, в общую собственность несколькими лицами, указанные приобретатели несут солидарную ответственность по обязательству выплаты ренты.

3. Лицо, передавшее обремененное рентой имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если национальным законодательством или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.