---
title: "\"Модельный закон об инвестиционно-доверительной банковской деятельности\""
number: "55-21"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-55-21/statya-95"
---

# Статья 95. Ответственность арендодателя за сохранность арендованного имущества

#### <a id="p100683"></a>Статья 95. Ответственность арендодателя за сохранность арендованного имущества


1. <a id="p100684"></a>Арендодатель отвечает за утрату, недостачу или повреждение арендованного имущества, за исключением случаев, предусмотренных [статьей 96](https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-55-21/statya-96#p100690) настоящего Закона.
2. <a id="p100685"></a>В случае утраты, недостачи арендованного имущества или его повреждения, за которое отвечает арендодатель и в результате которого имущество оказалось в состоянии, непригодном для использования, арендатор вправе отказаться от договора аренды в одностороннем порядке.
<a id="p100686"></a>При прекращении договора аренды в таком случае обязательства сторон прекращаются на будущее время, а уплаченная авансом арендная плата за будущие периоды с момента невозможности пользования арендованным имуществом подлежит возврату арендатору.
<a id="p100687"></a>Если договор аренды остается в силе, арендная плата за весь период, в течение которого пользование арендованным имуществом невозможно в результате его утраты, недостачи или повреждения, за которое отвечает арендодатель, не вносится.
3. <a id="p100688"></a>Договором аренды может быть предусмотрено право арендодателя заменить арендованное имущество на аналогичное в случае его утраты, недостачи или повреждения. В случае замены арендованного имущества договор аренды остается в силе.
4. <a id="p100689"></a>Если в результате повреждения арендованное имущество осталось пригодным для использования, но повреждение повлекло за собой снижение планируемых доходов арендатора, арендатор вправе отказаться от договора аренды в одностороннем порядке или согласовать с арендодателем изменение размера арендной платы.