---
title: "\"Модельный закон об инвестиционно-доверительной банковской деятельности\""
number: "55-21"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-55-21/statya-88"
---

# Статья 88. Арендная плата

#### <a id="p100633"></a>Статья 88. Арендная плата


1. <a id="p100634"></a>Арендная плата является твердой и может быть установлена в виде:
1) <a id="p100635"></a>фиксированной денежной суммы;
2) <a id="p100636"></a>передачи обусловленной договором вещи в собственность арендодателя;
3) <a id="p100637"></a>передачи обусловленной договором вещи в пользование арендодателю на согласованный срок;
4) <a id="p100638"></a>выполнения арендатором работ или оказания услуг арендодателю.
<a id="p100639"></a>Договором аренды может быть предусмотрено внесение арендной платы периодически или единовременно.
<a id="p100640"></a>Допускается авансовая выплата арендатором арендной платы.
<a id="p100641"></a>Арендодатель приобретает право свободно распоряжаться выплаченной авансом арендной платой не ранее начала периода пользования, к которому относится такая арендная плата.
2. <a id="p100642"></a>Размер арендной платы определяется на весь срок аренды.
<a id="p100643"></a>Договором аренды может быть предусмотрен порядок изменения размера арендной платы в течение срока аренды при условии установления в договоре аренды верхнего и нижнего предела размера арендной платы. В таком случае в договоре аренды указывается фиксированный размер арендной платы за первый период срока аренды.
<a id="p100644"></a>Арендная плата начисляется с момента передачи арендатору арендованного имущества во владение или с момента предоставления арендатору арендованного имущества в пользование.
3. <a id="p100645"></a>Не допускается заключение договора аренды на безвозмездной основе, а также установление в таком договоре арендной платы ниже рыночной арендной платы.
<a id="p100646"></a>Для определения рыночной стоимости арендной платы при заключении договора аренды привлекается независимый оценщик.
4. <a id="p100647"></a>Если арендованное имущество находится в общей собственности арендодателя и арендатора, арендная плата взимается пропорционально доле арендодателя в праве собственности на арендованное имущество.
5. <a id="p100648"></a>Если иное не предусмотрено соглашением сторон, в случае прекращения использования арендатором арендованного имущества и (или) возвращения его арендодателю досрочно арендная плата подлежит уплате арендатором за оставшийся срок аренды, за исключением случаев, когда арендодатель сдает арендованное имущество в аренду другому лицу.
6. <a id="p100649"></a>По соглашению сторон часть арендной платы может не выплачиваться арендодателю и направляться на покрытие понесенных арендатором расходов, за которые отвечает арендодатель, в том числе расходов на капитальный ремонт и (или) страхование.
<a id="p100650"></a>Понесенные арендатором расходы, превышающие размер подлежащей выплате арендной платы, считаются авансом арендатора по договору аренды на следующий период пользования.