Статья 83. Договор строительного подрядаМодельный закон об инвестиционно-доверительной банковской деятельности

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, а заказчик обязуется принять результат и уплатить цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта.

К договору строительного подряда положения настоящей главы применяются, если иное не установлено положениями настоящей статьи.

2. Строительные работы могут осуществляться на земельном участке, принадлежащем на праве собственности или аренды как заказчику, так и подрядчику.

3. Если строительные работы осуществляются на земельном участке заказчика, то такой земельный участок может быть передан в залог подрядчику.

4. Если строительные работы, осуществляемые на земельном участке заказчика, не выполнены в срок, договором строительного подряда может быть предусмотрено право заказчика привлечь к выполнению строительных работ нового подрядчика.

Если строительные работы не выполнены в срок по обстоятельствам, за которые отвечает подрядчик, то первоначальный подрядчик компенсирует стоимость строительных работ нового подрядчика.

5. Если строительные работы, осуществляемые на земельном участке заказчика, остановлены в связи с обстоятельствами, за которые отвечает подрядчик, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику прямых расходов (без выплаты стоимости выполненных подрядчиком строительных работ), а также возмещения реального ущерба.

Если строительные работы, осуществляемые на земельном участке заказчика, остановлены в связи с обстоятельствами, за которые отвечает заказчик, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы, уплатив подрядчику часть установленной договором цены в соответствии с объемом выполненных работ, а также возместив ему реальный ущерб.

Если строительные работы, осуществляемые на земельном участке заказчика, остановлены в связи с обстоятельствами, за которые не отвечает ни одна из сторон, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы, уплатив подрядчику часть установленной договором цены в соответствии с объемом выполненных работ, при этом ни одна из сторон не обязана возмещать другой стороне реальный ущерб.