Статья 22. Ответственность за вред, причиненный опасным состоянием объекта недвижимостиМодельный закон об обязательствах вследствие причинения вреда

1. Лицо, которое самостоятельно осуществляет контроль над объектом недвижимости на законном основании, несет ответственность за причинение вреда личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие такого состояния объекта недвижимости, при котором не обеспечивается необходимая степень безопасности для тех, кто находился внутри или около объекта недвижимости, учитывая:

1. природу объекта недвижимости;

2. доступ к объекту недвижимости;

3. стоимость расходов для предотвращения опасного состояния объекта недвижимости.

2. Лицо осуществляет самостоятельный контроль над объектом недвижимости, если содержание данного контроля предполагает возложение в пределах разумного на это лицо обязанности предотвращать юридически значимый вред в соответствии с требованиями настоящей статьи.

3. Собственник объекта недвижимости считается самостоятельно осуществляющим контроль, если не докажет, что такой контроль самостоятельно осуществляется другим лицом.