Статья 45. Договор управления залогомМодельный закон о способах обеспечения исполнения обязательств

1. По договору управления залогом индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (управляющий залогом) обязуется от имени и в интересах кредитора (кредиторов) по основному обязательству заключить договор залога с залогодателем и (или) осуществлять все права и обязанности залогодержателя по договору залога, а кредитор (кредиторы) обязуется компенсировать управляющему залогом понесенные им расходы и уплатить ему вознаграждение, если иное не предусмотрено договором.

Договор управления залогом может быть заключен только в случае, если исполнение обеспечиваемого залогом обязательства (обязательств) связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности.

В качестве управляющего залогом может выступать кредитор по основному обязательству.

2. Кредитор (кредиторы) не вправе осуществлять свои права и обязанности залогодержателей до момента прекращения договора управления залогом.

3. Переход прав кредитора по обеспечиваемому залогом обязательству к другому лицу влечет перемену соответствующего лица в отношениях по договору управления залогом, если иное не предусмотрено национальным законодательством или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Договор управления залогом может предусматривать заранее данное согласие управляющего залогом на замену стороны в таком договоре в случае уступки прав по обеспечиваемому залогом обязательству.

4. Управляющий залогом обязан вести реестр всех кредиторов, являющихся стороной договора управления залогом, и оснований возникновения их требований.

5. Управляющий залогом обязан осуществлять все права и обязанности залогодержателя по договору залога на наиболее выгодных для кредитора (кредиторов) условиях.

Договором управления залогом может быть предусмотрено, что определенные правомочия залогодержателя осуществляются управляющим залогом с предварительного согласия кредитора (кредиторов).

6. Если иное не предусмотрено договором управления залогом, денежные средства, получаемые управляющим залогом в результате исполнения договора управления залогом, подлежат зачислению на открытый управляющим залогом номинальный счет, бенефициаром (бенефициарами) по которому является кредитор (кредиторы).

7. Имущество, полученное управляющим залогом в интересах кредиторов, в том числе в результате обращения взыскания на предмет залога, поступает в долевую собственность указанных кредиторов пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом, если иное не установлено соглашением между кредиторами, и подлежит продаже по требованию любого из кредиторов.

8. Договор управления залогом прекращается вследствие:

1. отказа кредитора (кредиторов) от договора;

2. прекращения обеспеченного залогом обязательства;

3. признания управляющего залогом несостоятельным (банкротом);

4. прекращения права залога; при прекращении права залога одного из залогодержателей договор управления залогом прекращает свое действие в отношении этого залогодержателя, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

9. В части, не урегулированной настоящим Законом, если иное не вытекает из существа обязательств сторон, к обязанностям управляющего по договору управления залогом, не являющегося кредитором, применяются положения о договоре поручения, а к правам и обязанностям кредиторов по отношению друг к другу — положения о договоре простого товарищества, заключаемом для осуществления предпринимательской деятельности.