---
title: "<Модельный налоговый кодекс для государств-участников СНГ. Специальная часть. Глава 4. Подоходный налог с физических лиц>"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-nalogovyy-kodeks-dlya-gosudarstv-mpa-sng-mezhparlamentskaya-2/statya-13"
---

# Статья 13. Имущественные налоговые вычеты

### <a id="p100099"></a>Статья 13. Имущественные налоговые вычеты


1. <a id="p100100"></a>При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) <a id="p100101"></a>в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи имущества, но не превышающей размер, установленный налоговым законодательством страны.
<a id="p100102"></a>Налоговым законодательством страны для доходов, полученных от продажи отдельных видов имущества, может быть предусмотрено предоставление имущественного налогового вычета в полной сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
<a id="p100103"></a>Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
<a id="p100104"></a>При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
<a id="p100105"></a>Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности;
2) <a id="p100106"></a>в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории страны жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках страны и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории страны жилого дома или квартиры.
<a id="p100107"></a>Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать размер, установленный налоговым законодательством страны. При определении размера вычета не учитываются суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам.
<a id="p100108"></a>Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарных и кассовых чеков, актов о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и других документов).
<a id="p100109"></a>При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
<a id="p100110"></a>Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
<a id="p100111"></a>Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
<a id="p100112"></a>Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
2. <a id="p100113"></a>Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются по окончании налогового периода на основании письменного заявления налогоплательщика, прилагаемого к налоговой декларации.
<a id="p100114"></a>**Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы, исчислении и уплате налога по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги, предоставляется в порядке, установленном [статьей 8](https://bukva.ai/docs/modelnyy-nalogovyy-kodeks-dlya-gosudarstv-mpa-sng-mezhparlamentskaya-2/statya-8#p100044) настоящей главы Кодекса.**