---
title: "\"Модельный кодекс о недрах и недропользовании для государств-участников СНГ\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-kodeks-o-nedrah-i-nedropolzovanii-dlya/statya-174"
---

# Статья 174. Строительство жилья и сооружений социальной инфраструктуры, расположенных на земельном участке в пределах горного отвода

#### <a id="p101080"></a>Статья 174. Строительство жилья и сооружений социальной инфраструктуры, расположенных на земельном участке в пределах горного отвода


1. <a id="p101081"></a>Земельный участок в пределах горного отвода относится к территориям, на которых строительство жилья и сооружений социальной инфраструктуры подлежит особому регулированию в соответствии с градостроительным законодательством.
2. <a id="p101082"></a>Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков и иных объектов недвижимости при осуществлении строительства жилья и сооружений социальной инфраструктуры обязаны получить согласие владельца горного отвода и разрешение органа исполнительной власти, осуществляющего горный надзор.
3. <a id="p101083"></a>Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков и иных объектов недвижимости при осуществлении строительства жилья и сооружений социальной инфраструктуры обязаны соблюдать требования охраны недр, окружающей природной среды и экологической безопасности, предусмотренные строительной документацией, а также санитарные правила.
4. <a id="p101084"></a>В отношении отдельных объектов недвижимости, сооруженных на земельном участке в пределах горного отвода и предназначенных для целей, не связанных с пользованием недрами, может быть установлена реальная повинность.
<a id="p101085"></a>Установленная реальная повинность создает альтернативное обязательство, в силу которого у государственного органа исполнительной власти, уполномоченного осуществлять горный надзор, или его территориального органа возникает право требовать совершения определенных действий от владельцев объектов недвижимости, указанных в [первом абзаце](https://bukva.ai/docs/modelnyy-kodeks-o-nedrah-i-nedropolzovanii-dlya/statya-174#p101084) настоящего пункта, в отношении содержания и эксплуатации таких объектов недвижимости, а владелец такого объекта несет обязанность по самостоятельному совершению действий, предусмотренных реальной повинностью, или обязанность по выплате в бюджет административно-территориальной единицы государства суммы денежных средств, равной стоимости исполнения предусмотренной повинности службами административно-территориальной единицы государства.