Статья 174. Строительство жилья и сооружений социальной инфраструктуры, расположенных на земельном участке в пределах горного отводаМодельный кодекс о недрах и недропользовании для государств-участников СНГ

1. Земельный участок в пределах горного отвода относится к территориям, на которых строительство жилья и сооружений социальной инфраструктуры подлежит особому регулированию в соответствии с градостроительным законодательством.

2. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков и иных объектов недвижимости при осуществлении строительства жилья и сооружений социальной инфраструктуры обязаны получить согласие владельца горного отвода и разрешение органа исполнительной власти, осуществляющего горный надзор.

3. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков и иных объектов недвижимости при осуществлении строительства жилья и сооружений социальной инфраструктуры обязаны соблюдать требования охраны недр, окружающей природной среды и экологической безопасности, предусмотренные строительной документацией, а также санитарные правила.

4. В отношении отдельных объектов недвижимости, сооруженных на земельном участке в пределах горного отвода и предназначенных для целей, не связанных с пользованием недрами, может быть установлена реальная повинность.

Установленная реальная повинность создает альтернативное обязательство, в силу которого у государственного органа исполнительной власти, уполномоченного осуществлять горный надзор, или его территориального органа возникает право требовать совершения определенных действий от владельцев объектов недвижимости, указанных в первом абзаце настоящего пункта, в отношении содержания и эксплуатации таких объектов недвижимости, а владелец такого объекта несет обязанность по самостоятельному совершению действий, предусмотренных реальной повинностью, или обязанность по выплате в бюджет административно-территориальной единицы государства суммы денежных средств, равной стоимости исполнения предусмотренной повинности службами административно-территориальной единицы государства.