---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств - участников СНГ (новая редакция)\""
number: "60-11"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-kodeks-60-11/statya-94"
---

# Статья 94. Использование земель поселений

#### <a id="p100810"></a>Статья 94. Использование земель поселений


1. <a id="p100811"></a>Использование земель поселений осуществляется на основании документов территориального планирования и градостроительного зонирования в соответствии с установленными градостроительными, природоохранными, санитарно-гигиеническими и иными нормативами, а также требованиями в области планировки и застройки поселений.
2. <a id="p100812"></a>Основными стратегическими документами, на основании которых осуществляется использование земель, являются:
1) <a id="p100813"></a>генеральная схема расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил государства;
2) <a id="p100814"></a>схемы расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил крупных географических регионов и национально-государственных образований.
3. <a id="p100815"></a>Градостроительными документами, на основании которых осуществляется использование земель, являются:
1) <a id="p100816"></a>схемы и проекты районной планировки, административно-территориальных образований;
2) <a id="p100817"></a>генеральные планы городов, других поселений и их систем;
3) <a id="p100818"></a>проекты городской и поселковой административной черты, а также сельских поселений;
4) <a id="p100819"></a>генеральные планы подведомственных территорий, включая селитебные, промышленные, рекреационные и другие функциональные зоны;
5) <a id="p100820"></a>территориальные комплексные схемы охраны природы и природопользования зон интенсивного хозяйственного освоения и уникального природного значения, включающие в себя мероприятия по предотвращению и защите от опасных природных и техногенных процессов;
6) <a id="p100821"></a>проекты детальной планировки общественного центра, жилых районов, магистралей городов;
7) <a id="p100822"></a>проекты застройки кварталов и участков городов и других поселений.
<a id="p100823"></a>На основании градостроительного законодательства могут оформляться другие виды градостроительной документации.
4. <a id="p100824"></a>Генеральный план поселения является основным юридическим документом, определяющим в интересах населения условия проживания, цели и задачи территориального развития, функциональное зонирование, застройку и благоустройство территории, сохранение историко-культурного и природного наследия.
5. <a id="p100825"></a>Утвержденная уполномоченными органами градостроительная документация разрабатывается на основании градостроительного законодательства и обязательна для исполнения всеми участниками земельных отношений.