---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств - участников СНГ (новая редакция)\""
number: "60-11"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-kodeks-60-11/statya-56"
---

# Статья 56. Основания прекращения договора аренды земельного участка

#### <a id="p100538"></a>Статья 56. Основания прекращения договора аренды земельного участка


1. <a id="p100539"></a>Прекращение договора аренды земельного участка наступает по основаниям, установленным гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Договор аренды земельного участка может быть прекращен в следующих случаях:
1) <a id="p100540"></a>расторжение договора аренды земельного участка;
2) <a id="p100541"></a>истечение срока договора аренды;
3) <a id="p100542"></a>смерть гражданина - арендатора земельного участка и отсутствие его наследников, желающих воспользоваться преимущественным правом аренды;
4) <a id="p100543"></a>реорганизация или ликвидация юридического лица, являющегося арендатором земельного участка, - при отсутствии правопреемника, желающего продлить аренду земельного участка.
2. <a id="p100544"></a>По инициативе одной из сторон договор аренды земли может быть расторгнут:
1) <a id="p100545"></a>при нарушении существенных условий договора аренды земельного участка другой стороной;
2) <a id="p100546"></a>при наступлении независящих от сторон обстоятельств, препятствующих реализации договора аренды земельного участка.
3. <a id="p100547"></a>Договор аренды земельного участка может быть прекращен по инициативе арендодателя принудительно в случаях, предусмотренных [частью 2 статьи 54](https://bukva.ai/docs/modelnyy-kodeks-60-11/statya-54#p100517) настоящего Кодекса.
3. <a id="p100548"></a>Порядок и последствия расторжения договора аренды земли определяются договором и гражданским законодательством.