---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств - участников СНГ (новая редакция)\""
number: "60-11"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-kodeks-60-11/statya-52"
---

# Статья 52. Права собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков

## <a id="p100477"></a>РАЗДЕЛ IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ, ВЛАДЕЛЬЦЕВ, ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

#### <a id="p100480"></a>Статья 52. Права собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков


1. <a id="p100481"></a>Граждане и юридические лица, обладающие правом собственности и иными правами на землю, имеют право:
1) <a id="p100482"></a>самостоятельно хозяйствовать на земле;
2) <a id="p100483"></a>использовать для собственных нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья; пресные подземные воды и другие водные объекты в соответствии с законодательством государства;
3) <a id="p100484"></a>возводить в соответствии с правовым режимом земельного участка жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Кодексом и другими нормативными правовыми актами государства;
4) <a id="p100485"></a>проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с водным законодательством, законодательством о мелиорации, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами земельного законодательства и законодательства об охране окружающей природной среды. В случаях, когда названные работы проводятся за счет средств государства, пользователи земельных участков, в том числе мелиорируемых и финансируемых за счет бюджета, вправе вносить свои предложения и экономические обоснования в проекты для более полной реализации своих прав.
2. <a id="p100486"></a>Собственники земельных участков, помимо прав, указанных в [части 1](https://bukva.ai/docs/modelnyy-kodeks-60-11/statya-52#p100481) настоящей статьи, имеют право:
1) <a id="p100487"></a>отчуждать земельный участок, в том числе обменивать на другое имущество;
2) <a id="p100488"></a>сдавать земельные участки в залог;
3) <a id="p100489"></a>передавать земельные участки в аренду;
4) <a id="p100490"></a>передавать земельный участок, а также правомочия по его использованию в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов;
5) <a id="p100491"></a>завещать и дарить земельный участок, соблюдая ограничения, установленные для сельскохозяйственных угодий и других ценных земель;
6) <a id="p100492"></a>обладать иными правами, принадлежащими собственнику земельного участка.
3. <a id="p100493"></a>Владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков имеют гарантированные законодательством государства права собственности на произведенную в соответствии с законодательством государства с использованием земельного участка сельскохозяйственную и иную продукцию и доходы от ее реализации.
4. <a id="p100494"></a>Владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков вправе получать при прекращении права пользования земельным участком соразмерную компенсацию за произведенные за свой счет на земельном участке улучшения.