---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств - участников СНГ (новая редакция)\""
number: "60-11"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-kodeks-60-11/statya-44"
---

# Статья 44. Условия предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

#### <a id="p100407"></a>Статья 44. Условия предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности


1. <a id="p100408"></a>Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или в аренду по результатам торгов (конкурса или аукциона). Закрытый перечень случаев предоставления земельных участков в собственность или в аренду гражданам или юридическим лицам без проведения торгов устанавливается законом государства.
2. <a id="p100409"></a>Исключительное право приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или в аренду без проведения торгов имеет собственник здания, сооружения, расположенного на земельном участке. Размер земельного участка, предоставляемого собственнику здания или сооружения, определяется на основании градостроительных и иных нормативов с учетом площади здания или сооружения, условий его эксплуатации и обслуживания.
3. <a id="p100410"></a>Предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с изменением их целевого назначения допускается в исключительных случаях по согласованию с уполномоченным в области сельского хозяйства органом государственной исполнительной власти на основании заключения землеустроительной службы.
4. <a id="p100411"></a>Для строительства промышленных предприятий, жилых объектов, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи, магистральных трубопроводов, а также для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, непригодные для ведения сельского хозяйства.
5. <a id="p100412"></a>Предоставление земельных участков для строительства осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с установленным целевым назначением земельного участка, на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования и землеустройства.
6. <a id="p100413"></a>Предоставление земель лесного фонда и находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, покрытых древесно-кустарниковой растительностью, для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства, рекреации, организации особо охраняемых природных территорий, допускается после перевода таких земель из земель лесного фонда в иную категорию по согласованию с органами власти, уполномоченными в области лесного хозяйства, а в иных случаях по согласованию с уполномоченными государственными органами в области охраны окружающей природной среды.
7. <a id="p100414"></a>Предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков под застройку на площадях залегания полезных ископаемых производится при получении горного отвода по согласованию с уполномоченными органами государственной власти в области недропользования и охраны недр.
8. <a id="p100415"></a>Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в частную собственность граждан и юридических лиц за плату. Бесплатно земельные участки в частную собственность предоставляются в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в иных случаях, прямо предусмотренных законами государства.