---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств - участников СНГ (новая редакция)\""
number: "60-11"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-kodeks-60-11/statya-40"
---

# Статья 40. Сервитут

#### <a id="p100346"></a>Статья 40. Сервитут


1. <a id="p100347"></a>Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) может устанавливаться в целях обеспечения собственнику земельного участка доступа к соседнему чужому земельному участку, зданию, сооружению (частный сервитут), а также в целях прохода (проезда) по земельному участку неопределенным кругом лиц (публичный сервитут).
2. <a id="p100348"></a>В целях размещения линий электропередач, трубопроводов, иных линейных объектов, размещение которых не создает препятствий для использования земельного участка по целевому назначению, в иных публичных целях на основании решения уполномоченного органа власти может быть установлен административный сервитут.
3. <a id="p100349"></a>Частный сервитут устанавливается на основании соглашения между собственником земельного участка, обременяемого частным сервитутом, и собственником земельного участка, здания, сооружения, в целях использования которого устанавливается частный сервитут, либо на основании решения суда.
4. <a id="p100350"></a>Публичный сервитут устанавливается на основании закона, иного нормативного правового акта либо на основании решения суда.
5. <a id="p100351"></a>Сервитут может быть установлен бессрочно или на определенный срок.
6. <a id="p100352"></a>Могут устанавливаться следующие виды частного сервитута:
1) <a id="p100353"></a>право прохода, проезда на велосипеде или верхом по чужому земельному участку;
2) <a id="p100354"></a>право проезда на автоматизированном транспортном средстве по проезжей дороге через чужой земельный участок;
3) <a id="p100355"></a>право прокладки и эксплуатации линий электропередач, линий связи, газопровода и иных коммуникаций через чужой земельный участок;
4) <a id="p100356"></a>право проводить на свой земельный участок воду из водного объекта, расположенного на чужом земельном участке, или через чужой земельный участок;
5) <a id="p100357"></a>право отвода воды со своего земельного участка на чужой или через чужой земельный участок;
6) <a id="p100358"></a>право брать воду для потребностей своего земельного участка из водного объекта, расположенного на чужом земельном участке, и (или) пользоваться пешеходной тропой, ведущей к водному объекту;
7) <a id="p100359"></a>право прогона скота и прохода по скотопрогонной дороге через чужой земельный участок;
8) <a id="p100360"></a>право поить свой скот из водного объекта, расположенного на чужом земельном участке, и (или) пользоваться скотопрогонной дорогой, ведущей к объекту водопоя скота;
9) <a id="p100361"></a>право пасти скот на чужом земельном участке и во время, соответствующее местным условиям и обычаям;
10) <a id="p100362"></a>право установки строительных лесов и складирования строительных материалов для ремонта фундаментов, стен, кровли, зданий и сооружений, границы которых примыкают к чужой земле;
11) <a id="p100363"></a>иные сервитуты.
4. <a id="p100364"></a>Могут быть установлены в том числе следующие виды публичного сервитута:
1) <a id="p100365"></a>право прохода к прибрежной полосе водного объекта общего пользования, водозабора, водостока, право поить скот;
2) <a id="p100366"></a>право отдыха, выпаса скота, сбора грибов, плодов и ягод в пределах лесного фонда.
5. <a id="p100367"></a>Могут быть установлены в том числе следующие виды административного сервитута:
1) <a id="p100368"></a>право прокладки и эксплуатации линий коммуникаций неличного пользования - линий электропередач, линий связи, газопроводов и иных коммуникаций;
2) <a id="p100369"></a>право государства проводить на чужом земельном участке мероприятия, направленные на охрану среды обитания и путей миграции диких животных.
6. <a id="p100370"></a>Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника земельного участка прав владения, пользования и распоряжения им.
7. <a id="p100371"></a>Обременение земельного участка сервитутом подлежит государственной регистрации. Сведения о сервитуте вносятся в документы о правах на землю. Соглашение об установлении частного сервитута подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
8. <a id="p100372"></a>Частный сервитут может быть установлен в интересах или по требованию лица для обеспечения использования земельного участка лицом, которому такой земельный участок предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования, пожизненного наследуемого владения.
9. <a id="p100373"></a>Собственник земельного участка, землевладелец, землепользователь, арендатор земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом государства, требовать от лиц, в интересах которых установлен частный сервитут, соразмерную плату за ограничения в пользовании земельным участком. Собственнику земельного участка, обремененного административным сервитутом, может быть выплачена соразмерная компенсация.
10. <a id="p100374"></a>Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
11. <a id="p100375"></a>Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицом, в интересах которого он установлен, другим физическим или юридическим лицам.
12. <a id="p100376"></a>По требованию собственника земельного участка, землевладельца, землепользователя, арендатора, земельные участки которых обременены сервитутом, этот сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, послуживших установлению сервитута.
13. <a id="p100377"></a>В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии со своим назначением, собственник или владелец земельного участка вправе требовать по суду снятия обременения с данного земельного участка.