Статья 22. Плата за землюМодельный земельный кодекс для государств — участников СНГ (новая редакция)

1. Использование земли является платным, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом, иными законами государства.

2. Плата за землю взимается в формах земельного налога или арендной платы за земельные участки. Плата за землю определяется исходя из кадастровой стоимости земли, при этом учитывается размер, местоположение и качество земли, целевое назначение и иные элементы правового режима земельного участка, расположенные на нем объекты недвижимости и природные объекты.

В случаях, предусмотренных законодательством государства, при определении платы за землю могут учитываться нормативная цена, кадастровая или рыночная стоимость земельного участка.

3. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка. Законом государства могут быть установлены условия определения и порядок расчета арендной платы.

При предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной (публичной) собственности, размер арендной платы не может быть меньше ставки земельного налога для данного земельного участка.

4. От платы за землю освобождаются органы государственной власти, органы местного самоуправления (управления).

5. От платы за землю освобождаются юридические лица, обладающие правами на землю и использующие земельные участки в целях:

1. управления особо охраняемыми природными территориями;

2. управления опытными хозяйствами научно-исследовательских учреждений и учебных организаций сельскохозяйственного профиля;

3. управления государственными сортоиспытательными станциями и сортоучастками, участками для испытания сортов сельскохозяйственных культур, в том числе расположенными на землях, права на которые принадлежат сельскохозяйственным товаропроизводителям;

4. управления государственными организациями в области культуры, науки, образования, здравоохранения, социального обеспечения;

5. управления государственными детскими санаторно-курортными и оздоровительными, учебно-воспитательными учреждениями, учреждениями физической культуры и спорта;

6. управления государственными благотворительными фондами.

6. От платы за землю освобождаются следующие категории граждан:

1. инвалиды I и II групп, участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, пенсионеры;

2. граждане, пострадавшие в результате чернобыльской катастрофы, имеющие соответствующие удостоверения установленного образца, а также общественные объединения лиц, пострадавших в результате чернобыльской катастрофы <*>;

---

<*> Относится к государствам, население которых пострадало от чернобыльской катастрофы.

3. представители коренных малочисленных народов, использующие земли и земельные участки в целях ведения традиционного образа жизни и традиционного хозяйствования;

4. граждане и индивидуальные предприниматели, занятые в области ведения традиционных промыслов.

7. Не взимается плата за подлежащие консервации радиоактивно и химически загрязненные земли, а также за земли сельскохозяйственного назначения на срок их освоения.

8. Платежи за землю на основании законов государства могут направляться на финансирование мероприятий по охране земель и повышению их плодородия, освоению новых земель, на компенсацию затрат на эти цели собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов, а также на проведение землеустройства, ведение государственного земельного кадастра, проведение мониторинга земель, осуществление государственного контроля за использованием и охраной земли. Использование средств, полученных от платежей за землю в городах и рабочих поселках, регулируется законами государства.