---
title: "\"Модельный налоговый кодекс для государств - участников СНГ. Специальная часть. Глава 6. Налог на имущество (новая редакция)\""
number: "58-9"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-kodeks-58-9/statya-5"
---

# Статья 5. Налоговая база

#### <a id="p100025"></a>Статья 5. Налоговая база


1. <a id="p100026"></a>Налоговая база определяется отдельно по каждому объекту налогообложения как оценочная стоимость (кадастровая, инвентаризационная или иная оценочная стоимость) в соответствии с установленным законодательством государства порядком.
2. <a id="p100027"></a>В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его стоимость на день внесения в соответствующий государственный реестр недвижимости (иной реестр, установленный законодательством государства) сведений, являющихся основанием для определения стоимости такого объекта.
<a id="p100028"></a>Изменение стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено законодательством государства.
3. <a id="p100029"></a>Налоговая база в отношении объектов жилой недвижимости (жилого дома, квартиры, их частей, комнаты либо единого недвижимого комплекса, если в его состав входит хотя бы одно жилое помещение) уменьшается на оценочную стоимость:
- <a id="p100030"></a>70 квадратных метров общей площади единого недвижимого комплекса;
- <a id="p100031"></a>50 квадратных метров общей площади жилого дома;
- <a id="p100032"></a>20 квадратных метров общей площади квартиры или части жилого дома;
- <a id="p100033"></a>10 квадратных метров площади части квартиры или комнаты.
<a id="p100034"></a>В отношении объектов нежилого назначения либо объектов незавершенного строительства предоставление налоговых вычетов в виде оценочной стоимости определенного количества квадратных метров площади объекта налогообложения не производится.
<a id="p100035"></a>Налоговый вычет, предусмотренный настоящим пунктом, предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры, комната, жилой дом, часть жилого дома).
<a id="p100036"></a>Законодательные органы власти государства вправе расширять перечень предоставляемых налоговых вычетов либо увеличивать (уменьшать) размер предоставляемого налогового вычета.
4. <a id="p100037"></a>В случае если при применении налоговых вычетов, предусмотренных [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/modelnyy-kodeks-58-9/statya-5#p100029) настоящей статьи, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.