--- title: "\"Методические рекомендации по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений\"" issuer: "Федеральная служба судебных приставов" status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/metodicheskie-rekomendatsii-po-ispolneniyu" --- ## "Методические рекомендации по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений" # "Методические рекомендации по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений" (разработаны ФССП РФ) **МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ** **ПО ИСПОЛНЕНИЮ СУДЕБНЫХ АКТОВ О СНОСЕ САМОВОЛЬНО**
**ВОЗВЕДЕННЫХ СТРОЕНИЙ**
## 1. Общие положения 1.1. Настоящие Методические рекомендации определяют порядок исполнения судебных актов о сносе самовольно возведенных строений. 1.2. Методические рекомендации разработаны в соответствии с [Конституцией](https://bukva.ai/docs/konstitutsiya-rossiyskoy-federatsii/statya-1) Российской Федерации, Гражданским [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-222#p101187) Российской Федерации, Гражданским процессуальным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-138-fz/statya-206#p100955) Российской Федерации, Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100018) Российской Федерации, Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-118-fz-1997/statya-1) от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах", Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-229-fz-2007/statya-30#p100181) от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон), [Кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-195-fz/statya-1-1) Российской Федерации об административных правонарушениях, Уголовным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-63-fz/statya-1) Российской Федерации, приказом ФССП России от 18.03.2010 N 145 "О мерах по осуществлению контроля за ведением исполнительных производств о сносе самовольно возведенных строений и исполнительных производств об обязании юридических лиц освободить незаконно занимаемые помещения", [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-28-2011-fssp-rossii-federalnaya) ФССП России от 31.01.2011 N 28 "Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе принудительного исполнения требований исполнительного документа". ## 2. Общие понятия 2.1. В соответствии со [ст. 222](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-222#p101187) ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2.2. В соответствии со [ст. 130](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p42) ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из [п. 1 ст. 222](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101188) ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. 2.3. В соответствии с [ч. 10 ст. 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100018) Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. 2.4. Снос строения включает в себя разборку, демонтаж или разрушение зданий и сооружений, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций, независимо от типа, назначения и степени завершенности. Сфера действия настоящих Методических рекомендаций распространяется как на исполнение судебных решений о сносе объектов капитального строительства, так и на исполнение судебных решений о сносе временных построек (гаражей, киосков, рекламных щитов и прочих конструкций). Кроме того, Методические рекомендации могут применяться при исполнении требований исполнительных документов об освобождении земельных участков путем сноса строений либо их отдельных частей, о сносе отдельных элементов зданий и сооружений (этажей, надстроек, пристроек) и других исполнительных документов аналогичного характера. ## 3. Организация исполнения судебного решения о сносе самовольного строения 3.1. Согласно [ст. 30](https://bukva.ai/docs/zakon-229-fz-2007/statya-30#p100181) Закона судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя либо его представителя, если не истек срок предъявления исполнительного документа к исполнению и данный документ соответствует требованиям, предусмотренным [ст. 13](https://bukva.ai/docs/zakon-229-fz-2007/statya-13#p100069) Закона. 3.2. Когда исполнение судебного акта возлагается на представителя власти, государственного служащего, муниципального служащего, а также служащего государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации, судебный пристав-исполнитель предупреждает указанных лиц об уголовной ответственности, предусмотренной [ст. 315](https://bukva.ai/docs/kodeks-63-fz/statya-315#p102043) УК РФ, за неисполнение судебного акта, а также воспрепятствование его исполнению. При наличии в действиях лица, указанного в настоящем пункте, признаков состава преступления, предусмотренного [ст. 315](https://bukva.ai/docs/kodeks-63-fz/statya-315#p102043) УК РФ, судебный пристав-исполнитель составляет рапорт об обнаружении признаков состава преступления, который регистрируется в порядке, предусмотренном [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-139-2006) Минюста России от 02.05.2006 N 139. 3.3. Одновременно с возбуждением исполнительного производства судебный пристав-исполнитель принимает меры, направленные на запрет совершения регистрационных действий как в отношении подлежащего сносу строения, так и земельного участка, на котором он расположен. 3.4. По истечении [срока](https://bukva.ai/docs/zakon-229-fz-2007/statya-1#p206) для добровольного исполнения судебный пристав-исполнитель осуществляет выход по месту совершения исполнительных действий для установления факта исполнения либо неисполнения должником требований исполнительного документа. 3.5. В случае неисполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе, в срок, установленный для добровольного исполнения, а также неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для исполнения и предупреждает его, что по истечении указанного срока будет произведено принудительное исполнение. Кроме того, судебный пристав-исполнитель составляет и приобщает к материалам исполнительного производства план-схему земельного участка, на котором расположены подлежащие сносу объекты, с указанием количества входов/въездов на указанный земельный участок, иных объектов, расположенных в его границах, а также фотографии подлежащих сносу объектов. После вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора судебный пристав-исполнитель проводит проверку имущественного положения должника, в том числе в целях установления возможности взыскания с него в дальнейшем административных штрафов и расходов по совершению исполнительных действий. При этом привлечение должника к административной ответственности осуществляется после вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о взыскании исполнительского сбора независимо от его фактического взыскания. Кроме того, судебный пристав-исполнитель направляет письмо взыскателю с предложением обратиться в суд с заявлением об исполнении судебного решения самостоятельно в порядке [ст. 206](https://bukva.ai/docs/kodeks-138-fz/statya-206#p100955) ГПК РФ. 3.6. Если должник не исполнил требования, содержащиеся в исполнительном документе, без уважительных причин во вновь установленный срок, судебный пристав-исполнитель составляет протокол об административном правонарушении с учетом требований [ст. 28.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-195-fz/statya-28-2#p102588) КоАП РФ. Судебный пристав-исполнитель вправе каждый раз устанавливать должнику разумный срок для исполнения требований по сносу, содержащихся в исполнительном документе, и в случае неисполнения должником этих требований без уважительных причин составлять протокол о каждом административном правонарушении, предусмотренном [ст. 17.15](https://bukva.ai/docs/kodeks-195-fz/statya-17-15#p1149) КоАП РФ, и передавать его для рассмотрения должностным лицам ФССП России, указанным в [ст. 23.68](https://bukva.ai/docs/kodeks-195-fz/statya-23-68#p2821) КоАП РФ. В случае длительного неисполнения должником судебного решения судебному приставу-исполнителю рекомендуется пересматривать в сторону уменьшения срок исполнения требований исполнительного документа и более активно применять к должнику меры административного воздействия. 3.7. В случае если должником по исполнительному производству является гражданин, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации. В случае если должником по исполнительному производству является юридическое лицо, судебный пристав-исполнитель при наличии неоплаченного исполнительского сбора либо наложенного ранее в соответствии со [ст. 17.15](https://bukva.ai/docs/kodeks-195-fz/statya-17-15#p1149) КоАП РФ штрафа вправе обратиться в суд с заявлением о временном ограничении на выезд из Российской Федерации должностному лицу должника. 3.8. Судебный пристав-исполнитель применяет все меры, направленные на исполнение требований неимущественного характера, содержащихся в исполнительном документе, в соответствии со [ст. 105](https://bukva.ai/docs/zakon-229-fz-2007/statya-105#p100879) Закона. В случае необходимости организации дальнейшего исполнения за счет средств федерального бюджета судебный пристав-исполнитель информирует об этом старшего судебного пристава, который после проверки материалов исполнительного производства обращается с докладной запиской на имя руководителя соответствующего территориального органа, в которой излагает суть требований исполнительного документа неимущественного характера, а также в хронологическом порядке описывает действия, предпринятые для исполнения требований исполнительного документа. Выделение денежных средств на оплату расходов по совершению исполнительных действий по исполнению требований неимущественного характера, в том числе по сносу самовольно возведенных строений и/или разработку проектно-сметной документации, осуществляется в соответствии с письмом ФССП России от 31.01.2011 N 12/08-1872-ВМ, которым в том числе установлены требования к проектно-сметной документации. ## 4. Особенности осуществления исполнительных действий при организации сноса самовольных строений 4.1. В случае принятия взыскателем решения об исполнении требований исполнительного документа самостоятельно с последующим взысканием понесенных расходов с должника либо привлечения специализированной организации, с которой у территориального органа ФССП России заключен государственный контракт (договор) о сносе самовольно возведенного строения, судебный пристав-исполнитель обеспечивает и координирует их действия в соответствии с предоставленными ему полномочиями. 4.2. Должник в обязательном порядке уведомляется судебным приставом-исполнителем о дате и времени совершения исполнительных действий и предупреждается, что в случае отсутствия должника по месту совершения исполнительных действий в установленное время снос самовольного строения будет произведен в его отсутствие. Также в случае необходимости о совершении исполнительных действий уведомляются органы полиции, МЧС России, органы опеки и попечительства, средства массовой информации и др. 4.3. При обнаружении в занимаемом должником помещении имущества, на которое в соответствии с действующим [законодательством](https://bukva.ai/docs/zakon-229-fz-2007/statya-1#p100511) может быть обращено взыскание, в целях исполнения требований исполнительного документа судебный пристав-исполнитель в установленном порядке передает такое имущество на ответственное хранение ответственному лицу, указанному в [ст. 86](https://bukva.ai/docs/zakon-229-fz-2007/statya-86#p100692) Закона, либо при наличии у должника неоплаченных штрафов, исполнительского сбора либо расходов по совершению исполнительных действий обращает на него взыскание. Также если снос строения осуществляется путем демонтажа с сохранением строительных материалов и элементов конструкций, судебный пристав-исполнитель подвергает их описи и аресту в целях последующей реализации и возмещения за счет него расходов по совершению исполнительных действий. 4.4. В ходе совершения исполнительных действий судебный пристав-исполнитель составляет акт совершения исполнительных действий с изложением всех действий, совершенных участниками исполнительного производства. Акт совершения исполнительных действий подписывается понятыми, судебным приставом-исполнителем и иными лицами, присутствующими при совершении исполнительных действий. 4.5. Расходы по сносу самовольного строения, а также по хранению арестованного имущества относятся к расходам по совершению исполнительных действий и подлежат возмещению за счет должника в соответствии с [гл. 16](https://bukva.ai/docs/zakon-229-fz-2007/statya-1#p100968) Закона. ## 5. Порядок привлечения судебных приставов по ОУПДС 5.1. Судебные приставы по ОУПДС привлекаются для обеспечения безопасности судебных приставов-исполнителей при совершении исполнительных действий по сносу в соответствии с Методическими [рекомендациями](https://bukva.ai/docs/03-19) по взаимодействию судебных приставов по обеспечению установленного порядка деятельности судов с судебными приставами-исполнителями и дознавателями Федеральной службы судебных приставов в ходе совершения процессуальных действий и осуществления привода лиц, уклоняющихся от явки, утвержденными директором Федеральной службы судебных приставов - главным судебным приставом Российской Федерации 30.11.2011 N 03-19. ## 6. Порядок действий судебного пристава-исполнителя в случае эксплуатации подлежащего сносу объекта капитального строительства, обнаружения в подлежащем сносу строении посторонних лиц и домашних животных 6.1. В случае установления факта эксплуатации подлежащего сносу объекта капитального строительства судебный пристав-исполнитель составляет акт совершения исполнительных действий, в котором указывает данные обстоятельства, а также вручает лицам, осуществляющим эксплуатацию подлежащего сносу объекта, требования о прекращении указанных действий. В случае повторного установления факта эксплуатации подлежащего сносу объекта этими же лицами судебный пристав-исполнитель принимает меры по привлечению их к административной ответственности в соответствии со [ст. 17.14](https://bukva.ai/docs/kodeks-195-fz/statya-17-14#p1142) КоАП РФ. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, когда для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, влечет административную ответственность в соответствии с [ч. 5 ст. 9.5](https://bukva.ai/docs/kodeks-195-fz/statya-1-1#p902) КоАП РФ. В связи с этим в случае установления таких фактов судебному приставу-исполнителю необходимо сообщать о них в органы государственного строительного надзора. 6.2. При обнаружении в подлежащем сносу строении посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних детей, судебный пристав-исполнитель в случае возникновения необходимости незамедлительно информирует об этом орган внутренних дел по месту нахождения жилого помещения, а также орган опеки и попечительства. 6.3. В случаях обнаружения в подлежащем сносу строении животных, представляющих опасность для жизни и здоровья, судебный пристав-исполнитель незамедлительно информирует об этом ветеринарную станцию и орган Россельхознадзора и до их прибытия принимает меры к изоляции животного. ## 7. Особенности совершения исполнительных действий в случае постоянного проживания граждан в строении, подлежащем сносу 7.1. В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации ("Обзор законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года", утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2006 и 14.06.2006), из положений [п. 2 ст. 222](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101189) ГК РФ следует, что самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав. Следовательно, указанная постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения, поэтому лицо, которое возвело самовольную постройку, не может быть в ней зарегистрировано. Поскольку у лица не возникает право на проживание в данном помещении, то вынесение судом решения о сносе самовольной постройки не затрагивает его право на владение и пользование указанным жилым помещением, поэтому оснований для предъявления отдельного требования о выселении лица из самовольно возведенных построек не имеется. Таким образом, при подаче заявления о признании жилого помещения в установленном [законом](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p20) порядке самовольной постройкой не требуется дополнительно заявлять требование о выселении граждан из жилых построек, подлежащих в дальнейшем вносу, поскольку решением суда о сносе самовольно возведенного строения не нарушаются права гражданина на проживание в указанном жилом помещении. 7.2. Если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то в этом случае при подаче иска о сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять также требование о выселении. В связи с изложенным в случае, если подлежащее сносу строение имеет признаки жилого, судебный пристав-исполнитель направляет запрос в паспортный стол по месту нахождения подлежащего сносу строения о зарегистрированных в нем гражданах. В случае получения положительного ответа судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство в соответствии с [п. 2 ч. 1 ст. 46](https://bukva.ai/docs/zakon-229-fz-2007/statya-1#p100347), [п. 3 ч. 1 ст. 47](https://bukva.ai/docs/zakon-229-fz-2007/statya-1#p100359) Закона и возвращает взыскателю исполнительный документ с разъяснением возможности обратиться в суд с требованием о выселении проживающих в самовольно возведенном жилом помещении граждан.
Управление организации
исполнительного производства
---