**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ О РЕАЛИЗАЦИИ "ДАЧНОЙ АМНИСТИИ 2.0"**
|
| Вы сможете оформить жилой дом при одновременном соблюдении условий: | | Вам не помешают оформить жилой дом и земельный участок под ним следующие обстоятельства: |
 | Жилой дом возведен до 14 мая 1998 г. |
 | Жилой дом используется для постоянного проживания |  | отсутствие в градостроительном регламенте вида разрешенного использования земельного участка предусматривающего возможность размещения жилого дома; |
 | Жилой дом НЕ признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления |  | несоответствие площади Вашего земельного участка требованиям градостроительного регламента; |
 | Жилой дом и земельный участок расположены в границах населенного пункта |  | жилой дом принадлежал кому-то из Ваших близких родственников, но после его смерти жилой дом по наследству не может быть оформлен. |
| |
|
 | Документ о подключении жилого дома к электрическим сетям (иным сетям инженерного обеспечения) и (или) об оплате коммунальных услуг; | |  | Выписка из похозяйственной книги или из иного документа о принадлежности Вам жилого дома с информацией о жилом доме; |
 | Старый технический паспорт или иной документ на жилой дом, который вы заказывали для технического учета или технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года, с информацией о возведении такого жилого дома до 14 мая 1998 г. |  | Документы о наследстве, выданные Вам до 14 мая 1998 года, если жилой дом принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, бабушке, дедушке, иным родственникам). |
 | Документ, подтверждающий приобретение Вами земельного участка, на котором расположен жилой дом; |  | Иные документы, которые предусмотрены законом субъекта Российской Федерации. |
 | Документ, подтверждающий прописку в жилом доме до 14 мая 1998 года; | | |
|
Шаг 1
Вы убедились, что Ваш земельный участок подходит под "дачную амнистию 2.0" | | Это можно сделать, обратившись: | |  | Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, можно найти Портале пространственных данных "Национальная система пространственных данных" (https://nspd.gov.ru) |
 | в МФЦ; |
 | в орган местного самоуправления; |
Шаг 2
У вас есть необходимые документы | |  | в филиал ППК "Роскадастр" в Вашем регионе; |
| Сведения о земельных участках также доступны на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" |
 | к кадастровому инженеру. |
 | | | | |
| Вам нужно выяснить, стоит ли земельный участок на кадастровом учете | $\Rightarrow$ | В случае если Ваш земельный участок не стоит на кадастровом учете, Вам предстоит его образовать (см. Шаг 4). |
| В случае если Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете и у него есть точные границы, то переходите к Шагу 10. |
|
| Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности - это муниципалитет (полномочия могут быть перераспределены) | |  | В уполномоченный орган Вы подаете заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка |
| В заявлении в качестве основания нужно указать, что жилой дом построен до 14 мая 1998 г., и указать ссылку на пункт 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" |
| | |
| Если земельный участок находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной - то в Росимущество (соответствующее региональное территориальное управление) | | К заявлению необходимо приложить: |
| - | Имеющиеся документы на жилой дом, которые были перечислены выше; |
| - | Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если образование будет осуществляться на основании нее, а не проекта межевания территории); |
| Срок рассмотрения заявления - 30 дней |
| - | Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя; |
| - | Технический план жилого дома (если сведения о жилом доме не внесены в Единый государственный реестр недвижимости) |
|
 | |  |
| Если Вы получили отказ в принятии такого решения, то такой отказ должен содержать конкретные и предусмотренные законом основания, по которым принято такое решение, а именно: | Если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образованный на основании этого решения земельный участок предоставляется заявителю без дополнительных заявлений. Участок предоставят после его постановки на государственный кадастровый учет и не позднее 20 дней с момента предоставления Вами в уполномоченный орган технического плана жилого дома (если ранее такой план Вы не предоставляли с заявлением) |
| - | на испрашиваемом земельном участке отсутствует жилой дом; |
| - | жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, признан самовольной постройкой, подлежащей сносу; |
| - | к заявлению не приложен ни один из документов на жилой дом; |
| - | имеются основания, предусмотренные пунктом 8 статьи 39.15, статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации |
|
| К заявлению необходимо приложить: | | |
| 1 | Имеющиеся документы на жилой дом, которые были перечислены выше; | |  |
| 2 | Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя; | $\Rightarrow$ |
| 3 | Технический план жилого дома (если сведения о жилом доме не внесены в Единый государственный реестр недвижимости). | | В данном случае уполномоченный орган так же проводит осмотр жилого дома |
| Срок рассмотрения заявления - 30 дней | | |
|
 | |  |
| Если нет оснований для отказа, уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка | Отказ в предоставлении земельного участка должен содержать предусмотренные законом основания: |
| - | на испрашиваемом земельном участке отсутствует жилой дом; |
| - | жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, признан самовольной постройкой, подлежащей сносу; |
| - | к заявлению не приложен ни один из документов на жилой дом; |
| - | имеются основания, предусмотренные статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации. |
|
 | |  | Три процедуры, а именно государственный кадастровый учет жилого дома и государственная регистрация прав на дом и участок, выполняются одновременно. |
| После того, как уполномоченный орган предоставил Вам земельный участок под жилым домом, уполномоченный орган подает в Росреестр заявление о: | | Обращаем внимание, что за государственный кадастровый учет жилого дома и государственную регистрацию прав на дом и участок необходимо оплатить государственную пошлину |
| - | государственном кадастровом учете жилого дома; |
|
| - | государственной регистрации Вашего права собственности на жилой дом; |  | После государственной регистрации уполномоченный орган должен передать Вам выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом и земельный участок |
| - | государственной регистрации Вашего права собственности на земельный участок. |
|
| На территориях указанных субъектов Российской Федерации воспользоваться "дачной амнистией 2.0" можно при одновременном соблюдении условий: | |  |
| - | Жилой дом возведен до 4 октября 2022 г.
(до вступления в силу федеральных конституционных законов о принятии новых субъектов в Российскую Федерацию); |
| - | Жилой дом используется для постоянного проживания; | Особенности "Дачной амнистии 2.0"
на территории Донецкой Народной
Республики, Луганской Народной
Республики, Запорожской и Херсонской
областей действуют до 1 января 2028 г. |
| - | Жилой дом НЕ признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления; |
| - | Жилой дом и земельный участок расположены в границах населенного пункта. |
