---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)\" от 30.11.1994 N 51-ФЗ"
number: "51-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1994-11-30
redaction: 2026-06-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-449"
---

# Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

##### <a id="p10819"></a>Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными


> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-42-fz-2015/statya-431-2#p100450) от 08.03.2015 N 42-ФЗ)*


1. <a id="p10820"></a>Торги, проведенные с нарушением правил, установленных [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-220-fz-2015/statya-21#p100183), могут быть признаны судом недействительными по иску [заинтересованного лица](https://bukva.ai/docs/2-2019-2#p100417) в течение одного года со дня проведения торгов.
<a id="p10821"></a>Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
<a id="p10822"></a>кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
<a id="p10823"></a>на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
<a id="p10824"></a>продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
<a id="p10825"></a>*были допущены иные [существенные нарушения](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-50-2015-3#p100208) порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;*
<a id="p10826"></a>были допущены [иные](https://bukva.ai/docs/obzor-2-2016#p100899) нарушения правил, установленных законом.

> *(п. 1 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-42-fz-2015/statya-431-2#p100452) от 08.03.2015 N 42-ФЗ)*

2. <a id="p10827"></a>Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных [статьей 167](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-167#p100949) настоящего Кодекса.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-42-fz-2015/statya-431-2#p100460) от 08.03.2015 N 42-ФЗ)*

<a id="p10828"></a>*3. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.*

> *(п. 3 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-42-fz-2015/statya-431-2#p100461) от 08.03.2015 N 42-ФЗ)*