---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)\" от 30.11.1994 N 51-ФЗ"
number: "51-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1994-11-30
redaction: 2026-06-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-287-5"
---

# Статья 287.5. Общее имущество собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении

#### <a id="p11211"></a>Статья 287.5. Общее имущество собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении



> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-430-fz-2021/statya-141-5#p100040) от 21.12.2021 N 430-ФЗ)*


<a id="p11275"></a>**1. Собственникам помещений, машино-мест принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество [(пункт 1 статьи 259.1)](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-259-1#p11257). Предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей собственников помещений, машино-мест может следовать в том числе из его расположения и назначения, определенных при строительстве здания или сооружения, либо из решения собственников помещений, машино-мест о приобретении, создании или об образовании общего имущества.**

> *(п. 1 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-351-fz-2023/statya-259-4#p100043) от 24.07.2023 N 351-ФЗ)*

<a id="p11213"></a>*2. К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении), крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, машино-мест и обслуживающее более одного помещения, машино-места. Особенности отнесения имущества к общему имуществу устанавливаются [законом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-36#p101029).*
3. <a id="p11214"></a>В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, занятый зданием или сооружением и необходимый для их использования, в том числе для обеспечения безопасной эксплуатации здания или сооружения, также входит в состав принадлежащего собственникам помещений, машино-мест общего имущества и принадлежит собственникам помещений, машино-мест на праве общей долевой собственности.
<a id="p11276"></a>4 - 7. Утратили силу с 1 октября 2023 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-351-fz-2023/statya-259-4#p100045) от 24.07.2023 N 351-ФЗ.
8. <a id="p11277"></a>Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений, правила [параграфа 2 главы 16](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-259-1#p11255) настоящего Кодекса применяются к общему имуществу собственников комнат в коммунальной квартире.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-351-fz-2023/statya-259-4#p100046) от 24.07.2023 N 351-ФЗ)*