---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)\" от 30.11.1994 N 51-ФЗ"
number: "51-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1994-11-30
redaction: 2026-06-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-287-3"
---

# Статья 287.3. Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком

#### <a id="p11199"></a>Статья 287.3. Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком



> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-430-fz-2021/statya-141-5#p100040) от 21.12.2021 N 430-ФЗ)*


1. <a id="p11200"></a>Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка.
<a id="p11201"></a>**2. Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим земельным участком по закону или по договору с собственником земельного участка, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению [(статья 271)](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-271#p101398).**
3. <a id="p11202"></a>Собственник здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этими зданием или сооружением по своему усмотрению, в том числе сносить принадлежащие ему здание или сооружение, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным земельным участком, установленным законом или договором, и не нарушает прав собственника данного земельного участка или его иного законного владельца.
4. <a id="p11203"></a>Случайная гибель здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке, не влечет прекращения указанного в [пунктах 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-287-3#p11200) и [2](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-287-3#p11201) настоящей статьи права собственника этих здания или сооружения на земельный участок, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник погибших здания или сооружения имеет право на их восстановление в определяемом законом порядке.
<a id="p11204"></a>**Если собственник погибших здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке, не приступил к восстановлению здания или сооружения в течение пяти лет с момента их случайной гибели, его право, указанное в [пунктах 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-287-3#p11200) и [2](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-287-3#p11201) настоящей статьи, прекращается, если иное не предусмотрено законом или договором.**
5. <a id="p11205"></a>Собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены [законом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-20#p884).