---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)\" от 30.11.1994 N 51-ФЗ"
number: "51-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1994-11-30
redaction: 2026-06-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-281"
---

# Статья 281. Возмещение за изымаемый земельный участок

#### <a id="p10467"></a>Статья 281. Возмещение за изымаемый земельный участок



> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-499-fz/statya-3#p100306) от 31.12.2014 N 499-ФЗ)*


1. <a id="p10468"></a>За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
2. <a id="p10469"></a>При [определении](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-56-8#p1390) размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
<a id="p10470"></a>В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
<a id="p10471"></a>**3. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены [законодательством](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-56-9#p1424), с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.**
4. <a id="p10472"></a>Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.