---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)\" от 30.11.1994 N 51-ФЗ"
number: "51-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1994-11-30
redaction: 2026-06-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-272"
---

# Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком

#### <a id="p101404"></a>Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком


1. <a id="p101405"></a>При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества [(статья 271)](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-271#p101398), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.
2. <a id="p101406"></a>При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-272#p101405) настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.
<a id="p101407"></a>Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
<a id="p101408"></a>В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, [памятники истории и культуры](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-3#p100025) и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может:
<a id="p101409"></a>признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо
<a id="p101410"></a>установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.
3. <a id="p10928"></a>Правила настоящей статьи не применяются при прекращении действия договора аренды земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства [(статья 239.1)](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-239-1#p10406), при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд [(статья 279)](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-279#p10454), а также прекращении прав на земельный участок ввиду его неиспользования по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

> *(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 [N 171-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-171-fz-2014/statya-1#p100895), от 31.12.2014 [N 499-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-499-fz/statya-3#p100289), от 03.07.2016 [N 354-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-354-fz-2016/statya-1#p100010))*