---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)\" от 30.11.1994 N 51-ФЗ"
number: "51-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1994-11-30
redaction: 2026-06-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-271"
---
# Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
#### Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-118-fz-2007/statya-13#p100109) от 26.06.2007 N 118-ФЗ)*
**Абзац утратил силу. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-118-fz-2007/statya-13#p100110) от 26.06.2007 N 118-ФЗ.**
2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-118-fz-2007/statya-13#p100111) от 26.06.2007 N 118-ФЗ)*
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
*3. Утратил силу с 1 сентября 2022 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-430-fz-2021/statya-141-5#p100037) от 21.12.2021 N 430-ФЗ.*
**4. Правила настоящей статьи применяются к зданиям, сооружениям с учетом особенностей, установленных [статьей 287.3](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-287-3#p11199) настоящего Кодекса.**
> *(п. 4 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-430-fz-2021/statya-141-5#p100038) от 21.12.2021 N 430-ФЗ)*