---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)\" от 30.11.1994 N 51-ФЗ"
number: "51-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1994-11-30
redaction: 2026-06-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-263"
---

# Статья 263. Застройка земельного участка

#### <a id="p101373"></a>Статья 263. Застройка земельного участка


1. <a id="p102193"></a>Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о [целевом назначении](https://bukva.ai/docs/obzor-sudebnoy-praktiki-po-delam-svyazannym-s#p100156) земельного участка (пункт 2 статьи 260).

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-118-fz-2007/statya-13#p100091) от 26.06.2007 N 118-ФЗ)*

2. <a id="p101375"></a>Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
<a id="p11041"></a>**Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются [статьей 222](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-222#p101187) настоящего Кодекса.**

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-339-fz-2018/statya-1#p100034) от 03.08.2018 N 339-ФЗ)*