---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)\" от 30.11.1994 N 51-ФЗ"
number: "51-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1994-11-30
redaction: 2026-06-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-234"
---

# Статья 234. Приобретательная давность

#### <a id="p101243"></a>Статья 234. Приобретательная давность


1. <a id="p11065"></a>Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество [(приобретательная давность)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-10-2010-3#p100054).

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-430-fz-2019/statya-1#p100015) от 16.12.2019 N 430-ФЗ)*

<a id="p101245"></a>Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее [государственной](https://bukva.ai/docs/prikaz-205-2023-mintrans-rossii-ministerstvo#p100013) регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
<a id="p101246"></a>*2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.*
3. <a id="p101247"></a>Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. <a id="p11066"></a>Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со [статьями 301](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-301#p101511) и [305](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-305#p101523) настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

> *(п. 4 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-430-fz-2019/statya-1#p100016) от 16.12.2019 N 430-ФЗ)*