---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)\" от 30.11.1994 N 51-ФЗ"
number: "51-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1994-11-30
redaction: 2026-06-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-141-4"
---

# Статья 141.4. Помещения как недвижимые вещи

##### <a id="p11178"></a>Статья 141.4. Помещения как недвижимые вещи



> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-430-fz-2021/statya-1#p100010) от 21.12.2021 N 430-ФЗ)*


1. <a id="p11179"></a>Помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.
2. <a id="p11180"></a>Помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом в таких здании или сооружении и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 статьи 287.5 настоящего Кодекса.
<a id="p11181"></a>**3. Помещения, машино-места как недвижимые вещи могут быть образованы в том числе в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, в которых они образуются, помещения), объединения смежных недвижимых вещей (помещений, машино-мест) либо в результате реконструкции здания, сооружения, при проведении которой образуются помещения, машино-места как новые недвижимые вещи.**
4. <a id="p11182"></a>В одном здании, сооружении может быть образовано не менее двух помещений и (или) машино-мест.
5. <a id="p11183"></a>При перепланировке помещений, машино-мест могут быть образованы иные помещения, машино-места путем объединения смежных помещений, машино-мест или раздела помещений, машино-мест. В остальных случаях осуществления перепланировки помещение, машино-место сохраняются как недвижимая вещь, в том числе в измененных границах.
6. <a id="p11184"></a>Образование помещений и машино-мест в объектах незавершенного строительства не допускается.
7. <a id="p11185"></a>Правила настоящей главы о помещениях подлежат применению к жилым помещениям, если иное не установлено Жилищным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-15#p100130) Российской Федерации.