---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)\" от 30.11.1994 N 51-ФЗ"
number: "51-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1994-11-30
redaction: 2026-06-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-123-12"
---

# Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

###### <a id="p1652"></a>Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости


<a id="p11020"></a>*1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных [законами](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-135#p742).*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-33#p100398) от 29.07.2017 N 217-ФЗ)*

2. <a id="p1654"></a>Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
<a id="p11249"></a>2.1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

> *(п. 2.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-351-fz-2023/statya-1#p100011) от 24.07.2023 N 351-ФЗ)*

3. <a id="p1655"></a>Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
<a id="p1656"></a>**4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.**