---
title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ"
number: "188-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-92"
---

# Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

## <a id="p100569"></a>Раздел IV. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
### <a id="p100570"></a>Глава 9. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

#### <a id="p100571"></a>Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда


1. <a id="p100572"></a>К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) <a id="p100573"></a>служебные жилые помещения;
2) <a id="p100574"></a>жилые помещения в общежитиях;
3) <a id="p100575"></a>жилые помещения маневренного фонда;
4) <a id="p616"></a>жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-358-fz-2015/statya-22#p100132) от 28.11.2015 N 358-ФЗ)*

5) <a id="p100577"></a>жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) <a id="p100578"></a>жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) <a id="p100579"></a>жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
8) <a id="p141"></a>жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

> *(п. 8 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-15-fz-2012/statya-3#p100037) от 29.02.2012 N 15-ФЗ)*

2. <a id="p1431"></a>В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в [порядке](https://bukva.ai/docs/prikaz-187-2026-goskorporatsiya-roskosmos#p100009), которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

> *(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 [N 160-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-160-fz/statya-1#p100640), от 02.05.2026 [N 131-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-131-fz-2026/statya-1#p100009))*

3. <a id="p100581"></a>Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.