---
title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ"
number: "188-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-91-20"
---

# Статья 91.20. Управление наемным домом

### <a id="p101408"></a>Статья 91.20. Управление наемным домом



> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-217-fz-2014/statya-91-16#p100128) от 21.07.2014 N 217-ФЗ)*


1. <a id="p101409"></a>Управление наемным домом осуществляется с учетом требований, установленных частями 1 - [1.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p101115), [15](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p101124) и [16 статьи 161](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p101125) настоящего Кодекса, наймодателем жилых помещений в таком доме, если собственником такого дома или помещений в нем не принято решение о том, что управление таким домом осуществляется управляющей организацией в соответствии с частями 2.3, [9](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p100982) и 10 статьи 161 настоящего Кодекса по договору управления, заключенному в соответствии со [статьей 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-162#p100983) настоящего Кодекса собственником или управомоченным им наймодателем.
2. <a id="p101410"></a>Наймодатель жилых помещений в наемном доме, управомоченный осуществлять функции наймодателя собственником помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома и осуществляющий управление наемным домом, несет ответственность перед таким собственником за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.
3. <a id="p101411"></a>[Порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-249pr-2020#p100009) управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования жилыми домами устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.