---
title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ"
number: "188-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-91-10"
---

# Статья 91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

#### <a id="p101331"></a>Статья 91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования



> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-217-fz-2014/statya-1#p100049) от 21.07.2014 N 217-ФЗ)*


1. <a id="p101332"></a>Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. <a id="p101333"></a>Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с согласия постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть этот договор, предупредив в письменной форме об этом наймодателя за три месяца до даты расторжения указанного договора.
3. <a id="p101334"></a>Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае:
1) <a id="p101335"></a>неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев;
2) <a id="p101336"></a>передачи жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования;
3) <a id="p101337"></a>наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - на территории того же субъекта Российской Федерации), предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в [части 2 статьи 91.9](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-91-9#p101330) настоящего Кодекса;
4) <a id="p101338"></a>указанном в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-83#p100536), или [пункте 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-83#p100537), или [пункте 4 части 4 статьи 83](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-83#p100538) настоящего Кодекса.
4. <a id="p101339"></a>Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
5. <a id="p101340"></a>Если в течение срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель перестал соответствовать условиям, установленным [частью 1 статьи 91.3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-91-3#p101308) или в соответствии с [пунктом 1 части 3 статьи 91.17](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-91-17#p101387) настоящего Кодекса, это изменение не является основанием для досрочного расторжения данного договора, за исключением случая, указанного в [пункте 3 части 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-91-10#p101337) настоящей статьи.
6. <a id="p101341"></a>В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.