---
title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ"
number: "188-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-83"
---

# Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

#### <a id="p100530"></a>Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения


<div align="center">

1. <a id="p100531"></a>Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.<br>
2. <a id="p100532"></a>Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.<br>
3. <a id="p140"></a>В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня [выезда](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-14-2009-3#p100130), если иное не предусмотрено федеральным законом.<br>
(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-395-fz-2011/statya-3#p100046) от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

</div>

4. <a id="p100534"></a>Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) <a id="p100535"></a>невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) <a id="p100536"></a>разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) <a id="p100537"></a>систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) <a id="p100538"></a>использования жилого помещения не по назначению.
5. <a id="p100539"></a>Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.