---
title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ"
number: "188-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-73"
---

# Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

#### <a id="p100478"></a>Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается


<div align="center">

<a id="p100479"></a>Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

</div>

1) <a id="p100480"></a>к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) <a id="p100481"></a>право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) <a id="p100482"></a>обмениваемое жилое помещение признано в установленном [порядке](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-47-2006#p100009) непригодным для проживания;
4) <a id="p100483"></a>принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) <a id="p100484"></a>принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) <a id="p100485"></a>в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.