---
title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ"
number: "188-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-65"
---

# Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

#### <a id="p100433"></a>Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма


1. <a id="p100434"></a>Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать [своевременного](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-682#p100943) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. <a id="p100435"></a>Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) <a id="p100436"></a>передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) <a id="p100437"></a>принимать участие в [надлежащем](https://bukva.ai/docs/mdk-2-04-2004-gosstroy-rossii) содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) <a id="p100438"></a>осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) <a id="p100439"></a>обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг [надлежащего](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100577) качества.
3. <a id="p100440"></a>Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в [части 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-65#p100435) настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.