--- title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ" number: "188-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2004-12-29 redaction: 2026-09-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-48" --- # Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме #### Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. *2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями [пунктов 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-185-1#p480) и [4 статьи 185.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-185-1#p481) Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.* > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-267-fz-2016/statya-1#p100010) от 03.07.2016 N 267-ФЗ)* *3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.* 4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-441-fz-2023#p100028) от 04.08.2023 N 441-ФЗ)* 4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. > *(часть 4.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-176-fz-2015/statya-1#p100057) от 29.06.2015 N 176-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-441-fz-2023#p100029) от 04.08.2023 N 441-ФЗ)* 5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (в случае проведения голосования опросным путем), либо в порядке, предусмотренном [статьей 47.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-47-1#p101266) настоящего Кодекса (в случае проведения голосования с использованием системы). > *(часть 5 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-441-fz-2023#p100030) от 04.08.2023 N 441-ФЗ)* 5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: **1) сведения о лице, участвующем в голосовании;** 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
(часть 5.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-176-fz-2015/statya-1#p100059) от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании [собственником](https://bukva.ai/docs/pismo-16258-og04#p100008) оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.