2)
иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-476-fz-2021/statya-4#p100058) от 30.12.2021 N 476-ФЗ)
3)
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и [другое](https://bukva.ai/docs/3-2023-2#p100075) оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2017 [N 462-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-462-fz-2017#p100011), от 06.04.2024 [N 67-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-67-fz-2024/statya-2#p100023))
4)
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-123-fz-2011/statya-1#p100022) от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством [пределах](https://bukva.ai/docs/1-2017-2#p100528) распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в [части 3 статьи 15](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-15#p101719) настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
(часть 4.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-462-fz-2017#p100012) от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
4.2. В целях, предусмотренных [пунктом 6 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-126-fz-2003/statya-1#p959) Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", [монтаж](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1055-2024#p100088), [эксплуатация](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1055-2024#p100021) и [демонтаж](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1055-2024#p100130) сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему [договор](https://bukva.ai/docs/pismo-19919-og00#p100016) об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с [правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1055-2024#p100012) взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с [пунктом 2.1 статьи 12](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-12#p1250) настоящего Кодекса.
(часть 4.2 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-67-fz-2024/statya-2#p100024) от 06.04.2024 N 67-ФЗ)
4.3. В случае, если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме повлекли нарушение требований пожарной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в многоквартирном доме в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред.
(часть 4.3 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-67-fz-2024/statya-2#p100026) от 06.04.2024 N 67-ФЗ)
5.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным [законодательством](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-23#p1969).
(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-341-fz-2018/statya-5#p100370) от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
6.
В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским [законодательством](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101470).
(часть шестая введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-232-fz/statya-34#p100636) от 18.12.2006 N 232-ФЗ)