--- title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ" number: "188-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2004-12-29 redaction: 2026-09-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-26" --- # Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме #### Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-558-fz#p100028) от 27.12.2018 N 558-ФЗ)*
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по [согласованию](https://bukva.ai/docs/obzor-sudebnoy-praktiki-po-sporam-svyazannym-s-5#p100019) с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-558-fz#p100029) от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации [порядке](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-797-2011#p100036) соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 [N 133-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-133-fz-2012/statya-23#p100243), от 27.12.2018 [N 558-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-558-fz#p100031))
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по [форме](https://bukva.ai/docs/prikaz-240pr#p100014), утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-160-fz/statya-1#p100635) от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-558-fz#p100032) от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном [частью 2 статьи 40](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-40#p100290) настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-558-fz#p100033) от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
*4) технический [паспорт](https://bukva.ai/docs/prikaz-37-1998#p101358) переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;* > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-558-fz#p100034) от 27.12.2018 N 558-ФЗ)* *5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);* 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-558-fz#p100035) от 27.12.2018 N 558-ФЗ)* 2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения [заявления](https://bukva.ai/docs/prikaz-240pr#p100014) о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: > *(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 [N 175-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-175-fz-2016/statya-1#p100010), от 03.07.2016 [N 361-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-361-fz-2016/statya-15#p100322), от 27.12.2018 [N 558-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-558-fz#p100037))* 1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; > *(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 [N 361-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-361-fz-2016/statya-15#p100323), от 27.12.2018 [N 558-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-558-fz#p100038))* 2) технический [паспорт](https://bukva.ai/docs/prikaz-37-1998#p101358) переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-558-fz#p100039) от 27.12.2018 N 558-ФЗ)* 3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-558-fz#p100040) от 27.12.2018 N 558-ФЗ)* > *(часть 2.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-383-fz/statya-16#p100220) от 03.12.2011 N 383-ФЗ)* *3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.* > *(часть 3 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-383-fz/statya-16#p100409) от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))* 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование. > *(часть 4 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-383-fz/statya-16#p100411) от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))* 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. [Форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-240pr#p100031) и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. > *(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 [N 160-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-160-fz/statya-1#p100636), от 28.07.2012 [N 133-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-133-fz-2012/statya-23#p100244))*
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-558-fz#p100041) от 27.12.2018 N 558-ФЗ)