---
title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ"
number: "188-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-177"
---

# Статья 177. Совершение операций по специальному счету

#### <a id="p300"></a>Статья 177. Совершение операций по специальному счету


1. <a id="p301"></a>По специальному счету могут совершаться следующие операции:
1) <a id="p302"></a>списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса;
<a id="p303"></a>*2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;*
3) <a id="p304"></a>в случае смены специального счета перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
4) <a id="p305"></a>в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
<a id="p101669"></a>4.1) списание денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда;

> *(п. 4.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-257-fz-2017/statya-1#p100039) от 29.07.2017 N 257-ФЗ)*

<a id="p101670"></a>4.2) списание ошибочно зачисленных на специальный счет денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении владельцем специального счета заявления на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату;

> *(п. 4.2 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-257-fz-2017/statya-1#p100041) от 29.07.2017 N 257-ФЗ)*

<a id="p101551"></a>*5) зачисление взносов на капитальный ремонт, пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-176-fz-2015/statya-1#p100181) от 29.06.2015 N 176-ФЗ)*

<a id="p676"></a>*5.1) зачисление средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со [статьей 191](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-191#p411) настоящего Кодекса;*

> *(п. 5.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-498-fz-2016/statya-1#p100025) от 28.12.2016 N 498-ФЗ)*

<a id="p307"></a>**6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета;**
<a id="p308"></a>*7) перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 настоящего Кодекса;*
<a id="p101634"></a>*7.1) размещение денежных средств (части денежных средств) на специальном депозите и их зачисление со специального счета на специальный депозит, возврат денежных средств (части денежных средств), процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальный счет;*

> *(п. 7.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-355-fz-2016/statya-1#p100036) от 03.07.2016 N 355-ФЗ)*

8) <a id="p309"></a>иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с настоящим Кодексом.
<a id="p310"></a>*2. Операции по специальному счету, не предусмотренные [частью 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-177#p301) настоящей статьи, не допускаются.*
3. <a id="p311"></a>Банк в порядке, установленном настоящей статьей, банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям настоящего Кодекса.
4. <a id="p312"></a>Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
1) <a id="p1305"></a>протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-238-fz-2024/statya-1#p100018) от 08.08.2024 N 238-ФЗ)*

2) <a id="p1306"></a>договор строительного подряда, предусмотренный [частью 7 статьи 166](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-166#p1299) настоящего Кодекса, предусматривающий в том числе проведение строительного контроля, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

> *(в ред. Федеральных законов от 20.12.2017 [N 399-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-399-fz-2017/statya-1#p100037), от 08.08.2024 [N 238-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-238-fz-2024/statya-1#p100019))*

3) <a id="p315"></a>акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.
5. <a id="p316"></a>Операции по списанию со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут осуществляться банком по распоряжению владельца специального счета на основании:
1) <a id="p317"></a>протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении кредитного договора, договора займа соответственно с банком, займодавцем с указанием этих банка, займодавца, суммы и цели кредита, займа;
2) <a id="p318"></a>кредитного договора, договора займа.
<a id="p319"></a>**6. Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в [частях 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-177#p312) и [5](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-177#p316) настоящей статьи.**
7. <a id="p1377"></a>Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют либо по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, либо при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, по требованию регионального оператора в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, либо по требованию нового владельца специального счета, определенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с [частью 8 статьи 175](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-175#p101543) настоящего Кодекса или органом местного самоуправления в соответствии с [частью 9 статьи 175](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-175#p675) настоящего Кодекса, либо по запросу органа государственного жилищного надзора информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами [части 2 статьи 183](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-183#p368) настоящего Кодекса. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

> *(в ред. Федеральных законов от 28.12.2016 [N 498-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-498-fz-2016/statya-1#p100027), от 20.12.2017 [N 399-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-399-fz-2017/statya-1#p100039), от 04.11.2025 [N 403-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-403-fz-2025/statya-1#p100015))*