--- title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ" number: "188-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2004-12-29 redaction: 2026-09-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-157-3" --- # Статья 157.3. Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения ### Статья 157.3. Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения > *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-71-fz-2023/statya-2#p100026) от 18.03.2023 N 71-ФЗ)* 1. Коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в соответствии с настоящим Кодексом и [законодательством](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-410-2013#p100018) о газоснабжении в Российской Федерации. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-308-fz-2025/statya-2#p100026) от 31.07.2025 N 308-ФЗ)* 2. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме. 3. Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, нанимателем жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-308-fz-2025/statya-2#p100027) от 31.07.2025 N 308-ФЗ)* 4. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией, за исключением случая, установленного [частью 11](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-157-3#p1113) настоящей статьи. 5. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме осуществляется на основании договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенного собственником жилого дома или нанимателем жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения со специализированной организацией. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-308-fz-2025/statya-2#p100028) от 31.07.2025 N 308-ФЗ)* 5.1. В специально построенных или переоборудованных домах либо в частях домов, предоставленных под общежития, техническое обслуживание и (или) ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, установка (за исключением случаев, предусмотренных правилами технологического присоединения газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям) и замена такого оборудования осуществляются на основании договоров, предусмотренных [частями 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-157-3#p1104), [3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-157-3#p1366), [5](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-157-3#p1367) и [10](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-157-3#p1372) настоящей статьи, заключенных собственником жилых помещений в общежитии (действующими от его имени уполномоченным органом государственной власти или уполномоченным органом местного самоуправления) или уполномоченным им лицом со специализированной организацией. > *(часть 5.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-308-fz-2025/statya-2#p100029) от 31.07.2025 N 308-ФЗ)* 6. Специализированная организация осуществляет техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме, установку и замену такого оборудования с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-308-fz-2025/statya-2#p100031) от 31.07.2025 N 308-ФЗ)* 7. Порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме, минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме (далее - минимальный перечень), порядок их оказания (выполнения) [устанавливаются](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-410-2013#p100003) Правительством Российской Федерации. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-308-fz-2025/statya-2#p100032) от 31.07.2025 N 308-ФЗ)* 8. [Типовые формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-388pr#p100006) договоров, указанных в части 7 настоящей статьи, утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 9. Размер платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, предусмотренное минимальным перечнем, размер платы за установку (за исключением случаев, предусмотренных правилами технологического присоединения газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям) и замену такого оборудования рассчитываются на основании цен (стоимости) услуг по техническому обслуживанию единицы внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, единицы внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, единицы внутридомового газового оборудования в жилом доме, а также цен (стоимости) работ по установке и замене такого оборудования, утвержденных исполнительными органами субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) в соответствии с [методическими указаниями](https://bukva.ai/docs/prikaz-9826#p100010), утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. > *(часть 9 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-308-fz-2025/statya-2#p100033) от 31.07.2025 N 308-ФЗ)* 10. Ремонт внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, не предусмотренный минимальным перечнем, установка и замена внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме осуществляются на основании отдельных договоров, заключенных собственником такого оборудования со специализированной организацией. > *(часть 10 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-308-fz-2025/statya-2#p100035) от 31.07.2025 N 308-ФЗ)* 11. В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве могут быть установлены особенности организации технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.