---
title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ"
number: "188-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-153"
---

# Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

### <a id="p100891"></a>Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги


1. <a id="p100892"></a>Граждане и организации обязаны [своевременно](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-682#p100943) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. <a id="p100893"></a>Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
<a id="p100894"></a>*1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;*
<a id="p101416"></a>1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

> *(п. 1.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-217-fz-2014/statya-91-20#p100171) от 21.07.2014 N 217-ФЗ)*

2) <a id="p100895"></a>арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
<a id="p100896"></a>**3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;**
4) <a id="p100897"></a>члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) <a id="p101486"></a>собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

> *(п. 5 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-176-fz-2015/statya-1#p100067) от 29.06.2015 N 176-ФЗ)*

<div align="center">

6) <a id="p101095"></a>лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;<br>
(п. 6 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-123-fz-2011/statya-1#p100127) от 04.06.2011 N 123-ФЗ)<br>
7) <a id="p101487"></a>застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.<br>
(п. 7 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-176-fz-2015/statya-1#p100069) от 29.06.2015 N 176-ФЗ)<br>
3. <a id="p100899"></a>До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

</div>