---
title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ"
number: "188-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-138"
---

# Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья

#### <a id="p100792"></a>Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья


<a id="p100793"></a>Товарищество собственников жилья обязано:
1) <a id="p100794"></a>обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) <a id="p101050"></a>осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном [разделом VIII](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p100969) настоящего Кодекса;

> *(п. 2 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-123-fz-2011/statya-1#p100055) от 04.06.2011 N 123-ФЗ)*

3) <a id="p100796"></a>выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) <a id="p100797"></a>обеспечивать надлежащее [санитарное](https://bukva.ai/docs/zakon-52-fz-1999/statya-23#p100166) и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) <a id="p100798"></a>обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) <a id="p100799"></a>обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) <a id="p100800"></a>принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) <a id="p101051"></a>представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-123-fz-2011/statya-1#p100057) от 04.06.2011 N 123-ФЗ)*

9) <a id="p1283"></a>вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

> *(п. 9 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-123-fz-2011/statya-1#p100058) от 04.06.2011 N 123-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-232-fz-2024/statya-37#p100792) от 08.08.2024 N 232-ФЗ)*

10) <a id="p1284"></a>представлять в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

> *(п. 10 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-123-fz-2011/statya-1#p100060) от 04.06.2011 N 123-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-232-fz-2024/statya-37#p100793) от 08.08.2024 N 232-ФЗ)*