---
title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ"
number: "188-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-137"
---

# Статья 137. Права товарищества собственников жилья

#### <a id="p100775"></a>Статья 137. Права товарищества собственников жилья


1. <a id="p100776"></a>Товарищество собственников жилья вправе:
1) <a id="p101049"></a>заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

> *(п. 1 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-123-fz-2011/statya-1#p100052) от 04.06.2011 N 123-ФЗ)*

2) <a id="p100778"></a>определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) <a id="p100779"></a>устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) <a id="p100780"></a>выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) <a id="p100781"></a>пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) <a id="p100782"></a>передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) <a id="p100783"></a>продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. <a id="p100784"></a>В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) <a id="p100785"></a>предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) <a id="p100786"></a>в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) <a id="p100787"></a>получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) <a id="p100788"></a>осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) <a id="p100789"></a>заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
3. <a id="p100790"></a>В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. <a id="p100791"></a>Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.