--- title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ" number: "188-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2004-12-29 redaction: 2026-09-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-110" --- # Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы ## Раздел V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ ### Глава 11. ОРГАНИЗАЦИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ #### Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы 1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными [законами](https://bukva.ai/docs/zakon-349-fz-2011/statya-5#p100069) случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. > *(часть 1 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-349-fz-2011/statya-4#p100056) от 30.11.2011 N 349-ФЗ)* 1.1. Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения ([пункт 4 статьи 49](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-49#p10853) Гражданского кодекса Российской Федерации). > *(часть 1.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-7-fz-2016/statya-7#p100037) от 31.01.2016 N 7-ФЗ)* 2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с [законодательством](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1234) о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. > *(часть 2 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-349-fz-2011/statya-4#p100058) от 30.11.2011 N 349-ФЗ)* 3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1) от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три. > *(в ред. Федеральных законов от 30.11.2011 [N 349-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-349-fz-2011/statya-4#p100060), от 13.07.2015 [N 236-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-236-fz-2015/statya-4#p100051), от 14.02.2024 [N 17-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-17-fz-2024/statya-8#p100200))* 4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами. 5. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными [законами](https://bukva.ai/docs/zakon-215-fz-2004/statya-1) о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами. 6. В случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации жилищного кооператива органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, жилищным кооперативом представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о выборе способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. > *(часть 6 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-485-fz-2017/statya-1#p100022) от 31.12.2017 N 485-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-390-fz-2019#p100012) от 02.12.2019 N 390-ФЗ)* 6.1. В случае заключения жилищным кооперативом договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении указанного договора в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. > *(часть 6.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-390-fz-2019#p100013) от 02.12.2019 N 390-ФЗ)* 6.2. В случае прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом, заключенного между жилищным кооперативом и управляющей организацией, жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня прекращения или расторжения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления многоквартирным домом с другой управляющей организацией или уведомление о начале осуществления жилищным кооперативом деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. > *(часть 6.2 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-390-fz-2019#p100015) от 02.12.2019 N 390-ФЗ)* 7. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня принятия этого решения жилищным кооперативом представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о прекращении управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. > *(часть 7 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-485-fz-2017/statya-1#p100024) от 31.12.2017 N 485-ФЗ)*